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左起:锺裕国、林岳桦和郑留南,呼吁有兴趣赴台的学生,3月7日和8日到光华教育展“一对一”询问。

会长林岳桦表示,重庆快乐十分网址留台同学会成立至今,为不少学弟学妹提供了升学辅导的咨询与资料。他们每年都会积极前往各中学去讲解,今年更选择参加【光华教育展】,在现场给读者“一对一”的说明,让大家更了解入读台湾大学需注意的事项。

去台湾留学是很多学生的梦想,但是该选择哪一所大学、哪一个科系比较好呢?不用担心,经验丰富的留台同学会,将在【光华教育展】为你量身介绍适合你的大学和科系!

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她说,现在入读台湾大学有很多的奖学金可以申请,想留台的学生和家长不用担心学费的问题。留台同学会的代表会针对本地学生的成绩和想报读的科系或大学,甚至是他们的经济能力等,为他们量身介绍适合他们的大学。

投資房產第一年賣賺最多? 專家:千萬房拖三年少賺25萬

記者陳韋帆/台北報導越早賣房賺越多?據「房地合一稅」,重庆快乐十分注册購屋後獲利課稅會逐年遞減,也就是越晚賣房稅金就會被課的越少,但專家卻指出,其實你越晚賣,反而會虧更多。地政士全聯會副執行長蕭琪琳指出,許多人只關注「稅」,卻忘記持有成本問題,以千萬房為例,假使售出1,100萬而言,第一年相較第三年脫手,就會少賺26萬元。▲蕭琪琳表示,許多人投資房產,僅算到稅率,卻忘記持有成本。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳指出,許多人投資房產時,都會將「房地合一稅」納入考量之一,越快賣、稅率就會越高,所以在該稅制剛推出時,大多人都認為是對於短期投資的懲罰,但實際上若納入持有成本考量,結果卻完全不一樣。據財政部賦稅署資料,以「境內居住者」、也就是台灣多數投資會遇到的稅制為例,「房地合一稅」持有1年以內必須課稅獲利45%、持有2年以內超過1年為35%、持有10年以內超過2年為20%、持有超過10年則降至15%。以上扣除額皆為售價的5%。▲實際試算可發現,房貸利息納入成本考量後,負擔比房地合一稅還要重。(示意圖/記者呂品逸攝影)但實際上,投資房產通常還有利息、過戶等費用成本,蕭琪琳舉例,若以購入1,000萬房而言,再以1,100萬賣出,光是利息就足以讓你想在第一年就賣屋。假使持有第一年內就獲利了結,計算方式為「售價-扣除額-購入成本(含過戶費)=獲利」,也就是「1100-(1100X0.05)-1005=40」,稅制上的獲利計算為40萬元,再乘以45%應繳稅率,應納稅額則為18萬;也就是說,實際獲利為1100-1005-18=77,最終實際獲利77萬元。若超過一年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至35%,所以應繳稅額將降至40X35%=14萬;看似便宜了4萬的稅額,但實際上必須加上1.8%的利息支出18萬。1100-1005-14-18=63,也就是只賺63萬元。假使超過第二年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至20%,所以應繳稅額將降至40X20%=8萬;2年1.8%的利息支出為36萬。1100-1005-8-36=51,也就是只賺51萬元。▲蕭琪琳表示,倘若將持有成本(利息)計入,第一年就會想快點獲利了結。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳說,通過實際計算後可以發現,若是投資用、非自住的房地產,與其等待稅制降下,不如在好的時機點提早獲利了結,否則房地合一稅降下了,房貸利息卻是不斷吃掉獲利。▼【永豐建經】雖然有房地合一所得稅,房地產賣越快賺越多!?(影片來自YouTube-永豐建經頻道,若遭移除請見諒)

郑留南:争取奖助学金文教组主任郑留南说,如果大马生想要节省在台湾的升学开销,他们可以在每年10月15日至11月15日,凭着大马教育文凭(SPM)预考成绩,申请入读隔年2月至6月(为期4个月)的马来西亚侨大春季班,以取代原本一年的先修班课程,并直接在同年9月进入大学一年级。为此,今年就读中五又打算去台湾升学的学生,就必须用心应付预考,争取最好的成绩进入台湾最好的大学,甚至是争取奖学金、生活辅助。

详情请亲临3月7日和8日(上午10时至下午6时)位于光华展馆的【光华教育展】了解,或者联系留台同学会及脸书。

“一对一”说明留台事项 为学生量身订造大学科系

欲知更多详情,可致电或浏览脸书电话:留台同学会04-2630476;锺裕国013-4309638

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